Die Grunderwerbsteuer entfällt, wenn es sich um einen Erwerb im Sinne des Erbschaftssteuer- und Schenkungssteuergesetzes handelt, damit eine Doppelbelastung vermieden wird. Ansonsten tritt Steuerfreiheit hinsichtlich der Grundwerbesteuer dann ein, wenn es sich beim Erwerb um einen Grundstückerwerb nach dem Todesfall oder und Grundstücksschenkungen unter Lebenden handelt. In diesem Fall bleibt jedoch die Erbschafts- und Schenkungssteuer unberührt.

Damit das Grundstück in diesem Fall jedoch Grunderwerbsteuerfrei ist, muss es sich bei den Parteien, zwischen denen die Übertragung des Grundstücks stattgefunden hat, entweder um Ehepartner handeln oder um Personen, die mit dem Veräußerer in gerader Linie verwandt sind (Eltern oder Kinder). Diese Steuer entfällt daneben, wenn es sich um den Erwerb eines geringwertigen Grundstücks handelt. Die Freigrenze beträgt dabei 2.500 EUR.