Im ersten Schritt lernt der Sachverständige das Gebäude kennen und prüft, ob eine Messung grundsätzlich möglich ist. Mit dem Eigentümer werden die zu prüfenden Bereiche und die Öffnung für die Blower-Door festgelegt. Eine Messung ist nur dann sinnvoll, wenn die luftdichte Ebene in dem Gebäude bereits fertig ist. Während der Prüfung müssen Heizung und Lüftung ausgeschaltet sein. Es gibt zwei verschiedene Messverfahren, einmal die Prüfung des Gebäudes im Nutzungszustand und einmal die der Gebäudehülle. Während der Messung darf niemand das Gebäude betreten oder ein Fenster öffnen, da es sonst zu einem Druckabfall kommt, den die Blower-Door durch Beschleunigung des Ventilators versuchen muss, auszugleichen. Das verfälscht wiederum die Messergebnisse. Nach Einbau der Blower-Door in eine druckneutrale Zone wird eine zum Gebäude passende Ventilatorblende gewählt und ein konstanter Unterdruck von 50 Pascal erzeugt. Das ermöglicht es, undichte Stellen sogar von Hand aufzuspüren. Alle Leckagen werden ordnungsgemäß dokumentiert. Kleinere Reparaturarbeiten können sofort durchgeführt werden. Vor der Luftdichtheitsmessung werden Wind und Temperaturverhältnisse geprüft und danach der Vorgang im Überdruckverfahren wiederholt. Der Computer zeichnet alle Ergebnisse auf und wertet sie aus. So kann sofort mitgeteilt werden, ob das Gebäude den Anforderungen an Luftdichtheit entspricht. Ohne Lüftungsanlage darf die Luftwechselrate den Wert drei nicht überschreiten, mit Lüftungsanlage beträgt das Maximum die Hälfte.